BESTEMMELSER FOR LEJE AF DEPOTRUM
- NÅR DU LEJER:
- Leje og opbevaring sker på følgende vilkår: Lejer har ikke brugsret til nogen dele af ejendommen udenfor opbevaringsrummet udover tilkørselsforhold og forplads. Lejer har ingen fremlejeret eller afståelsesret. Lejer er ikke berettiget til at fortage ændringer i det lejede.
- Leje af depotrummet og opbevaringen sker på de vilkår, som fremgår af lejekontrakten samt af nærværende ”Almindelige bestemmelser” leje af depotrum.
- HVORDAN BENYTTES MIT RUM:
- Du må kun benytte dit rum til opmagasinering af tørt gods.
- Du må ikke opbevare eksplosivt og brandfarligt gods, trykflasker, brandfarlige væsker, akkumulatorer og lignende. Ved opbevaring af maskiner skal disse være tømt for olie, benzin og lignende væsker før opbevaringen. Batterier skal afmonteres elektriske apparater. Alle former for mad, planter og let fordærvelige varer eller ildelugtende produkter må ikke oplagres. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede. Du må ikke opbevare gods, der på anden vis er skadeligt eller miljøfarligt.
- Du må ikke opbevare 3. mands gods i dit lejede rum eller lade 3. mand benytte det lejede, uden GreyBox skriftlige tilladelse. Du, som lejer er erstatningsansvarlig overfor 3. mand, hvis dennes opbevarede genstande i dit rum forårsager skade på GreyBox’ ejendom. Du er erstatningsansvarlig, over for GreyBox, såfremt din opbevaring i dit depotrum forårsager skade på GreyBox’ ejendom.
- Rygning eller anden brug af åben ild er strengt forbudt på hele området. Hvis dette ikke bliver overholdt, vil du blive bortvist øjeblikkeligt og uden tilbagebetaling af lejebeløbet.
- Lejer har ingen fremlejeret og afståelsesret.
- GreyBox er berettiget til at bortvise lejer eller dennes repræsentant fra området, hvis dennes adfærd på nogen måde er støjende, fysisk eller psykisk voldelig eller yder trusler mod personer på området eller personalet.
- Lejer må ikke drive erhvervsvirksomhed fra det lejede uden særskilt aftale med GreyBox.
- FÆRDSEL PÅ GREYBOX’ OMRÅDE:
- Du må ikke medtage dit husdyr eller dyr i det hele taget på GreyBox’ område. Ifølge brandforebyggelses regulativ, må der under ingen omstændigheder efterlades ting og sager i gangarealer, vindfang eller udendørs på vores anlæg. Indbo, varer eller andre effekter, der henstår i det lejede efter din fraflytning, vil blive fjernet på din bekostning.
- LEJENS STØRRELSE, BETALING OG REGULERING:
- Lejens størrelse fremgår af aftalens forside. Din leje betales månedsvis forud. Bemærk 1 måned er = 30 dage. Lejen forfalder til betaling hver den 1. i måneden. Ved for sen betaling pålægges et rykkergebyr på 100 kr. pr. rykker, samt en morarente med 2 % af det skyldige beløb pr. påbegyndt måned. Såfremt det skyldige beløb overdrages til inkasso, er lejer forpligtet til at betale udlejer alle omkostninger i forbindelse hermed.
- Der bliver ikke fremsendt særskilte lejeopkrævninger. Lejer er forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved forfald, uanset om lejer har modtaget opkrævning.
- Lejen tilmeldes automatisk PBS. Hvert år den 1. januar, reguleres den til enhver tid gældende leje, svarende til den procentvise stigning nettoprisindekset har undergået, fra 1. oktober året før til den 1. oktober i reguleringsåret, dog minimum 2 %.
- FORSIKRING:
- Det er muligt at tegne en forsikring, hvis du har behov for dette. Kontakt venligst GreyBox for nærmere information. Alle forsikringer vedrørende det opbevarede tegnes og betales af lejer.
- OPSIGELSE:
- Det er let at sige op. Vi har ingen komplicerede kontrakter. Du bestemmer selv, hvor længe du vil beholde dit rum og lejeperioden løber til månedens udgang, men skal opsiges senest den 15. i måneden. GreyBox kan opsige lejemålet med 1 måneds varsel til fraflytning ved udgangen af en kalendermåned.
- AFLEVERING OG FRAFLYTNING AF LEJEMÅLET
- Ved lejemålets ophør, skal du rydde og rengøre dit rum, så det står i samme stand som ved overtagelsen. Hvis dit depotrum ikke bliver afleveret tilbage i samme stand som ved lejemålets indgåelse, er GreyBox berettiget til at istandsætte depotrummet på din regning. Endvidere skal du betale leje i istandsættelsesperioden. Du er forpligtet til at rydde lejemålet, samt rengøre dette ved aftalens ophør. Du skal forlade dit depotrum senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen. Gør du ikke det, er GreyBox berettiget til at tømme og rengøre lokalet på din regning. Du er forpligtet til at betale de faktisk afholdte udgifter – dog minimum 300 kr. GreyBox vælger hvordan dine de efterladte genstande bortskaffes. Flytter du ikke på den aftalte fraflytningsdag, påhviler det dig at betale GreyBox for hele den kommende måned.
- ADGANG TIL DET LEJEDE:
- Ved lejemålets påbegyndelse udleveres nøglekort til lejer mod forevisning af gyldig billedlegitimation med personnummer angivelse – eller underskrift med NemID. Lejer har ansvaret for at opbevare nøglekortet. Lejer lægger et depositum på 100 kr. for nøglekortet ved udlevering. Depositum tilbagebetales ved aflevering af et intakt nøglekort.
- Ved lejeforholdets ophør afleveres nøglekortet til GreyBox. Ved bortkomst af nøglekort, skal udlejer orienteres omgående, hvorefter nøglekortet spærres. Det koster 100 kr. for et nyt nøglekort.
- Lejer har alene adgang til det lejede i den af udlejer til enhver tid fastsatte åbningstid – eller efter særskilt aftale med udlejer. GreyBox er uden forudgående varsel berettiget til at ændre den angivne åbningstid. GreyBox er også berettiget til at lukke for adgang til lageret eller lade det lejede henstå ubetjent, såfremt personalet skal udføre andre arbejdsopgaver.
- INDFLYTNING OG OPHOLD PÅ ANLÆGGET:
- Ved indflytning og ophold i det lejede, er lejer forpligtet til at færdiggøre indflytningen før lukketid. Ved lukketid aflåses porte og døre automatisk og alarmanlægget kobles til. Lejer skal altid sørge for at porte, døre og vinduer mv. er lukket og låst, når bygningen forlades.
- Vores alarm tilsluttes automatisk kl. 22.00 og cirka 15 minutter før lukketid, vil der være et varselssignal, der betyder at området skal forlades. Hvis lejer ikke er ude inden kl. 22.00 vil alarmen gå i gang og en vagt tilkaldes automatisk. Prisen er 998 kr. pr. vagttilkaldelse og denne omkostning påhviler lejer ene og alene.
- MISLIGHOLDENSE, TILBAGEHOLDSRET OG SALGSFULDMAGT:
- Er lejen forsinket mere end 10 dage har udlejer ret til at forhindre lejers adgang til det lejede. Desuden har udlejer ret til, som følge af lejerestance efter forudgående varsel, at opsige lejemålet. Såfremt lejemålet opsiges eller ophæves af udlejer, er lejer forpligtet til at betale leje, indtil det lejede er tømt, ryddet og rengjort, samt afleveret uaflåst.
- I tilfælde af lejers misligholdelse af nærværende lejeaftale, har udlejer tilbageholdelsesret i genstande, der på misligholdelsestidspunktet opbevares. Tilbageholdelsesretten udøves til sikkerhed for dækning af ethvert krav, udlejer må have mod lejer samt rimelige omkostninger, som udlejer kan have i forbindelse med lejers misligholdelse.
- Gods der opbevares i det lejede på tidspunktet for udlejers spærring af rummet, er overgivet til udlejer i håndpant til sikkerhed for ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer.
- Lejer meddeler udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt at bortsælge de i lejemålets værende ting på tidspunktet for udlejers spærring af det lejede. Et eventuelt beløb fra salget bruges til at dække ethvert krav udlejer måtte have mod lejer. Udlejers udøvelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagten er betinget af at den skyldige leje på trods af skriftligt påkrav, ikke er indbetalt inden udløbet af den påkrævede fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer efter betalingsfristens udløb med mindst 3 ugers forudgående varsel, har givet lejer meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt med mindre enhver forfalden ydelse i lejeforholdet, er udlignet.
- GREYBOX’ ANSVAR – OG DIN ADGANG TIL DIT DEPOTRUM:
- Opbevaring i dit depotrum sker på egen risiko. GreyBox er ikke ansvarlig for dine genstande. Bliver dine opbevarede genstande beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, hærværk m.v. er det på eget ansvar. Lejer er forpligtet til, i det omfang lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af de nødvendige forsikringer. Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt, ved lejers misligholdelse. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 8 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer, med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.
- BESTEMMELSER OG HENVISNING I ØVRIGT:
- Ændrer du din adresse, telefonnummer eller e-mail skal du straks give GreyBox besked. Alle meddelelser vi sender til dig på den af dig oplyste adresse, mail eller telefon, er altid bindende for dig.
- Det er forbudt at fjerne transportvogne fra GreyBox område.
